Renovera tegelfasad: så får du ett hållbart och vackert resultat

En välskött tegelfasad är både vacker och extremt hållbar. Men även tegel slits med åren. Fogar lossnar, sprickor uppstår och fukten hittar nya vägar in i konstruktionen. Att renovera tegelfasad i tid handlar därför inte bara om utseende, utan också om att skydda hela byggnaden. Med rätt åtgärder kan en tegelvägg få nytt liv och hålla i många decennier till.

Att förstå grunderna i hur en tegelfasad fungerar gör det enklare att ta kloka beslut oavsett om huset är nyare eller från sekelskiftet.

Varför tegelfasader behöver underhåll och renovering

Tegel har rykte om sig att vara nästan underhållsfritt, och i många fall stämmer det ganska bra. Men fasaden utsätts hela tiden för regn, frost, sol och vind. Med tiden börjar små skador växa:

Fogarna vittrar sönder och smulas
Enstaka tegelstenar spricker eller skadas
Mörka partier uppstår av smuts, alger och avgaser
Vatten tränger in bakom fasaden och orsakar frostskador

En sund tegelfasad släpper ut fukt och håller vatten borta från stommen. När fogar och tegelstenar är slitna försämras den funktionen. Då ökar risken för:

Fuktproblem inne i huset
Frostsprängning i tegel och fogar
Missfärgningar och saltutfällningar
I värsta fall skador på bärande delar

För äldre tegelhus, särskilt kulturhistoriska byggnader, blir frågan ännu känsligare. Där vill man bevara husets uttryck och material, samtidigt som fasaden behöver anpassas till dagens krav på funktion och hållbarhet.

En välplanerad renovering syftar därför till tre saker på en gång:
Förbättra skyddet mot väder och vind
Återställa eller förfina utseendet
Förlänga fasadens tekniska livslängd

Vanliga åtgärder när man ska renovera tegelfasad

När en fackman undersöker en tegelfasad börjar arbetet nästan alltid med en noggrann besiktning. Då bedöms fogarnas skick, tegelstenarnas kvalitet, eventuella rörelser i konstruktionen och om det finns tecken på fukt.

Beroende på vad besiktningen visar kan olika åtgärder bli aktuella.

Fogning och omfogning
Fogarna är fasadens svaga punkt. När de vittrar förlorar väggen sin täthet och stabilitet. Omfogning går i stora drag till så här:

1. Slitna fogar fräses eller bilas ur till rätt djup
2. Fogen rensas från löst material och damm
3. Ny fogmassa anpassad till teglet läggs in
4. Fogarna formas och bearbetas för att passa fasadens stil

Valet av fogbruk är avgörande, särskilt på äldre hus. Ett för hårt bruk kan skada teglet, medan ett för mjukt bruk slits för snabbt. På kulturhus används ofta kalkbruk för att efterlikna originalet.

Lagning och byte av tegelstenar
Spruckna eller frostsprängda tegelstenar bör bytas ut. Ibland går det att hitta återbrukat tegel som passar bra in. I andra fall behövs specialtillverkade tegelstenar, till exempel när:

Huset är k-märkt eller särskilt kulturhistoriskt värdefullt
Teglet har ovanliga mått, färger eller ytor
Fasaden har mönstermurning eller speciella detaljer

En skicklig murare ser till att nya stenar smälter in så bra som möjligt, både i fogfärg och mönster.

Rengöring och ytskikt
Smutsiga eller påväxtangripna fasader mår ofta bra av en skonsam rengöring. Metoden anpassas efter teglets känslighet:

Mjuk högtryckstvätt med rätt tryck och temperatur
Kemisk rengöring för avgaser och hårt sittande smuts
Mekanisk rengöring i känsliga partier

Efter rengöring väljer många att:

Slamma fasaden en tunn puts som jämnar till ytan och ger ett enhetligt uttryck
Lägga på ett vattenavvisande skydd, när det är tekniskt motiverat
Kombinera med tilläggsisolering från utsidan, om energiprestandan ska förbättras

Byte av hela fasader
I mer omfattande fall, där teglet är kraftigt skadat eller husägaren vill ändra uttrycket radikalt, kan man byta hela eller stora delar av tegelfasaden. Då krävs noggrann projektering eftersom tegelfasaden samverkar med resten av konstruktionen.

Planering, kostnader och val av fackman

Att planera för att renovera tegelfasad börjar ofta med tre frågor:
1. Hur allvarliga är skadorna?
2. Vilka mål finns bara åtgärda problem, eller även förändra utseende och energiprestanda?
3. Vilken budget och tidsram är realistisk?

Kostnaden påverkas bland annat av:

Fasadyta och höjd mer yta och högre hus kräver mer tid och mer ställning
Tillgång trånga innergårdar och svåråtkomliga lägen fördyrar ofta
Teglets skick ju mer tegel som behöver bytas, desto dyrare
Val av material till exempel specialtillverkat tegel eller kalkbruk
Om arbetet kombineras med andra åtgärder som balkongrenovering eller isolering

En grov princip är att enklare omfogning och mindre lagningar ligger i den lägre delen av prisskalan, medan omfattande byte av tegel och avancerad restaurering hamnar högre. För att få ett rättvist pris krävs nästan alltid platsbesök och specificerad offert.

Val av entreprenör
Eftersom fasaden både påverkar husets värde och långsiktiga funktion lönar det sig att välja en entreprenör med dokumenterad erfarenhet av tegelfasader. Några saker som brukar vara värda att fråga om:

Referensprojekt på liknande hus
Erfarenhet av äldre tegel och kulturbyggnader
Vilka garantier lämnas på arbete och material?
Hur ser arbetsprocessen ut, steg för steg?
Hur hanteras damm, buller och säkerhet runt huset?

För fastighetsägare i Västsverige som söker en specialist på tegelfasader kan ett företag som Fasadkraft vara ett relevant alternativ. De arbetar brett med fasader och har stor erfarenhet av både renovering och nybyggnation med tegel, vilket ger trygghet för den som vill renovera med hög kvalitet över lång tid.